Главная » 2010 » Апрель » 11 » Цены на новостройки в Петербурге будут расти в пределах инфляции
22:46
Цены на новостройки в Петербурге будут расти в пределах инфляции
С первичного рынка жилья Петербурга вымываются ликвидные объекты, находящиеся на высокой стадии готовности, отмечается в отчете агентства недвижимости Бекар по рынку жилья Северной столицы за I квартал 2010 года. В 2008-2009 годах было заморожено примерно 50% строящихся объектов. Проектов на нулевой стадии на данный момент практически нет.
Как отмечают аналитики, за счет снижения ценового класса объектов появляется возможность покупки квартиры, заявленной в 2009 году как объект бизнес-класса, по более низкой цене. Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке составляет примерно 72-75 тыс. руб.
По мнению заместителя директора агентства недвижимости Бекар Ольги Литвиченко, наиболее востребованными на первичном рынке являются однокомнатные квартиры площадью 31-32 кв. м стоимостью 2,5-3 млн руб. в домах с хорошей транспортной доступностью. Кроме этого традиционно спросом пользуются студии площадью 27-28 кв. м стоимостью 1,8-1,9 млн. руб., которые подаются в первую очередь.
Люди готовы покупать квартиры за счет привлеченных средств: увеличивается интерес к беспроцентной рассрочке и ипотеке.
По мнению экспертов АН Бекар, на первичном рынке жилой недвижимости нет предпосылок для изменения объема предложения. Спрос будет медленно увеличиваться примерно на 10-15% в течение года, в основном за счет развития ипотечного кредитования и снижения процентных ставок. Цены на квартиры будут расти в пределах инфляции примерно на 8-10% в год, считают специалисты АН Бекар.